Как отстоять право собственности на новое жилье от застройщика?

Очень часто люди покупают новое жилье на начальном этапе строительства, заключая официальные договора с компанией-подрядчиком и получая на руки все документы, подтверждающие их право на квартиру в строящемся доме. Более того, они берут ипотечный кредит, который начинают выплачивать незамедлительно. К сожалению, не редки случаи, когда в определенный момент компания – застройщик объявляет себя банкротом и люди остаются, в буквальном смысле слова, на улице, причем еще и с огромным долгом по ипотеке. Что же делать и как вернуть себе свое законное жилье?

Заниматься самодеятельностью не стоит. Запомните, осуществляется юридически правомерное признание права собственности через суд, это достаточно долгая процедура, которая имеет много нюансов и требует тщательной подготовки, включающей в себя и сбор документов, и поиск свидетелей, и составление правильного искового заявления. Собственно говоря, если вы – непрофессионал, шансов, что дело по признанию права собственности вы выиграете, достаточно мало.

Поэтому, конечно, лучше, не тратя попусту время, силы и нервы обратиться или в адвокатскую контору или в юридическую консультацию к опытному и грамотному юристу, который специализируется на данном вопросе и который возьмет на себя представительство в арбитражном суде ваших интересов и защиту ваших прав, как собственника жилья.

Опытный адвокат обязательно подскажет вам весь перечень документов, необходимых для возбуждения дела против компании –застройщика. Конечно же, в первую очередь, это предварительный договор купли жилья, который вам обязаны выдать сразу же, после того, как вы внесли начальную сумму. Это договор является веским основанием для начала дела по отчуждению собственности в вашу пользу. Так же, вы должны представить доказательства того, что исправно выполняете те обязательства, которые оговорены в договоре: погашаете ипотечный кредит, не имеете задолженности. Еще неплохо найти хотя бы несколько свидетелей. Как правило, это не представляет сложности, так как речь, большей частью, идет о единицах жилья в многоквартирных домах, а, значит, как это и не печально, в такой плачевной ситуации находитесь ни вы один. В принципе, оговорите со своим адвокатом возможность подачи и коллективного иска: как и любые другие экономические споры, дело о праве собственности на жилье легче решать, когда в суд, с жалобой на неправомерные действия застройщика, обращается не один человек, а целая группа.

И, главное, не сидите, сложа руки, и не поддавайтесь отчаянию. Помните, закон на вашей стороне и, наняв профессионального адвоката, вы имеете много шансов выиграть дело и получить, наконец-то полные права на свое новое жилье.