Оценка права аренды

Давайте для начала определимся, что такое арендная плата. Многие думают, что арендную плату назначает собственник имущества. Однако это далеко не так. Она определяется многочисленными факторами рыночной экономики, на которые влияют спрос и предложение.

Теперь, можем поговорить и об оценке прав аренды. Существуют различные нюансы когда попытаетесь оценить права аренды на землю, при ее проведении застройщик или инвестор  может поставить это проект на баланс; в оценке прав аренды на жилое помещение, она становится важной в случаях продления или перезаключения договора аренды.

Такую оценку производят независимые оценщики, руководствуясь наработанными методиками и определенными схемами расчета. Например, только при оценке прав аренды жило помещения, независимый оценщик учтет все сопутствующие факторы, такие как вид из окон, развитость инфраструктуры, интенсивность движения автотранспорта, этажность дома и т.д.
Поэтому не стоит пренебрегать проведением независимой оценки права аренды.