Активность на вторичном рынке жилья Уфы повысили «чистые» покупатели

На сегодня средняя стоимость жилой недвижимости в Уфе на вторичном рынке составляет 41,85 тысячи рублей. За минувшую неделю цена снизилась на 0,3 процента.
Прим ...

На сегодня средняя стоимость жилой недвижимости в Уфе на вторичном рынке составляет 41,85 тысячи рублей. За минувшую неделю цена снизилась на 0,3 процента.

Примерно в одинаковом «минусе» оказались все типы квартир. Таким образом, к началу новой недели сложилась следующая ценовая картина. Однокомнатные квартиры предлагаются в среднем по городу по 44,18 тысячи рублей за квадратный метр, двухкомнатные - по 41,82 тысячи, трехкомнатные - по 39,97 тысячи. Средняя цена предложения многокомнатных квартир составляет 40,45 тысячи рублей за «квадрат». Элитного жилья - 57,8 тысячи рублей. Последняя категория жилплощади при анализе общей ситуации на рынке не учитывается.

Аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечают, что неблагоприятная ситуация на фондовом рынке привела к появлению на рынке недвижимости так называемых «чистых» покупателей с наличностью. Они приводят в действие длинные цепочки сделок. Как известно, уфимский рынок жилой недвижимости на 95 процентов альтернативен: одни квартиры продаются, в основном, для покупки других. Появление «чистых» покупателей стимулирует активность на рынке. Так, в начале июня один покупатель квартиры «привел в движение» 15 квартир.

Индикаторы рынка остались без изменений. Индекс доходности жилья Уфы - минус 8,0 банковских депозита, рыночный индекс ипотечного кредитования - 12,5 процента годовых, индекс доступности ипотечных кредитов - 0,4.

На сегодня самая дешевая квартира в Уфе предлагается за один миллион рублей. Она расположена в доме по улице Мушникова, имеет площадь 37 квадратных метров. Самая дорогая квартира стоит 18,5 миллиона рублей: ул.Кирова, четыре комнаты, 230 «квадратов».

Минимальная цена предложения в сегменте комнат - 530 тысяч рублей: ул.Хмельницкого, 12 квадратных метров. Максимальная цена - один миллион рублей: ул.Аксакова, 18 «квадратов».

Самый дорогой коттедж, выставленный на продажу, предлагается за 18 миллионов рублей: Цветы Башкирии, 600 квадратных метров.