0Эксперты из строительных компаний Уфы уверены в том, что в будущем доля малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья значительно возрастет. Такие дан ...
Эксперты из строительных компаний Уфы уверены в том, что в будущем доля малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья значительно возрастет. Такие данные озвучили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По итогам исследования эксперты города указали обоюдное увеличение спроса на сегмент загородного жилья как со стороны застройщиков, так и населения города. Безусловно, этому способствует и активная поддержка строительства малоэтажного жилья эконом-класса Президентом Башкортостана и Правительством РБ.
По мнению экспертов, в перспективе следует ожидать увеличения доли организованных коттеджных поселков в республике. Однако в 2010 году существенных изменений, скорее всего, не будет. По оценкам специалистов, рост цен на жилье может начаться не раньше 2011-2012 годов, при этом невысокими темпами - на уровне 10-15 процентов в год.
Также эксперты отметили, что ипотечное кредитование загородного жилья может стать хорошим инструментом увеличения емкости спроса на индивидуальные дома в Башкортостане. Правда, для этого необходимо структурировать и упростить систему выдачи ипотеки на покупку индивидуального жилья. На сегодняшний же день наиболее востребованным и используемым на практике механизмом приобретения загородного жилья остаются программы кредитования, предлагаемые самими застройщиками. Это может быть более низкая процентная ставка по сравнению с ипотекой, либо специальные программы, разработанные застройщиком и направленные на то, чтобы клиент имел возможность переехать в новый дом без первоначального взноса.
Исследования проводились В Уфе и Челябинске. Всего в них приняли участие эксперты из 18 компаний, восемь из которых специализируются на предоставлении риэлторских услуг по рынку недвижимости в Башкортостане.