0В рамках специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость. Весна - 2010» состоялась секция «Коммерческая недвижимость: управление, развитие, аналитика». На ней уча ...
В рамках специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость. Весна - 2010» состоялась секция «Коммерческая недвижимость: управление, развитие, аналитика». На ней участники мероприятия ознакомились с положением дел данного сектора недвижимости.
— Сейчас рынок находится в положении стабильной стагнации, — сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустэм Камалов. - За прошедший год мы наблюдали резкое падение количества сделок, а привлечение инвестиций практически отсутствовало. Также зафиксировано переселение арендаторов из центра Уфы в районы города с менее дорогой арендной платой, которая снизилась в два-три раза. Если в начале 2008 года средняя арендная ставка на торговых помещениях составляла 1200 рублей за квадратный метр в месяц, то в конце 2009 года она упала до отметки 800. Средняя цена за торговые помещения в 2008 году составляла 90 тысяч рублей за квадратный метр, а в прошедшем году она снизилась до 65 тысяч.
Из других тенденций в области коммерческой недвижимости Рустэм Камалов отметил появление на рынке объектов, служивших предметом залога в банках, принадлежащих государству, объектов, являющихся непрофильными активами, и имущество предприятий-банкротов.
В целом участники секции пришли к выводу, что несмотря на падение спроса в коммерческой недвижимости, ситуация на рынке стабилизировалась. Специалисты прогнозируют в скором времени небольшой рост, но уверяют - прежний уровень достигнут не будет.