0На Уфу и Уфимский район пришлось 19 площадок [карта].
В Башкирии откажутся от точечной застройки, а будут застраивать целые кварталы с детскими садами, школами, магазинами и развитым транспортом. Иначе говоря, в республике будут осваивать территории комплексно.
При этом застройщики смогут прилично сэкономить, и себестоимость строительства жилья снизится от 10% до 20%, а значит, стоит ждать и снижения конечной цены для покупателя.
Так, на сегодняшний день перспективные для КО Т(комплексное освоение территорий) площадки рассматриваются в восьми городах Башкирии. Из них 19 площадок в Уфе и Уфимском районе на 6 100 тыс.кв. метров.
Однако, скорее всего, эта перспектива довольно далекая, так как на сегодняшний день процесс подготовки и согласования градостроительной документации для целого микрорайона очень долгий и дорогостоящий. Так, по некоторым проектам длительность данного процесса доходит до 5 лет. К тому же в Уфе практически нет земель под строительство, поскольку они отданы в аренду. Как власти намерены решать эту проблему - читайте здесь .
К тому же сегодня в Башкирии не так много застройщиков, способных реализовать такие масштабные проекты.
- К сожалению, у нас нет таких крупных застройщиков как Реновастройгрупп, Экодолье или государственных компаний как Жилищный фонд Республики Татарстан, - отметил Председатель Госкомитета по строительству и архитектуре РБ Халит Махмудов. - Поэтому Правительством республики для стимулирования развития комплексного освоения территорий разработана схема функционирования регионального оператора по строительству инженерных сетей и объектов коммунальной инфраструктуры.
На сегодняшний день готовность участия в данном механизме государственно-частного партнерства уже выразил ряд застройщиков и ОАО «Региональный фонд», соглашения о сотрудничестве - на стадии подписания.
Первый опыт комплексного освоения территории будет реализован в Уфе и Уфимском районе.
В мае 2012 года пройдет конкурсный отбор проектов КОТ и регионального оператора, а также формирование источников бюджетного и внебюджетного финансирования.
Ильмира АЛИМГУЗИНА