0Организациями построено на 1 дом больше, чем в прошлом году.
Строительный комплекс республики подвел итоги работы в 2011 году. Отрапортовали: «План выполнили! В 2011 году введено 2 109,3 тыс.кв.м, что на 5,1% больше чем в 2010 году».
Напомним, этот год был особенно важным для строителей. В ноябре 2010 года для каждого субъекта Российской Федерации федеральным Правительством были установлены контрольные значения ежегодного объема ввода жилья на период до 2020 года. На 2011 год Башкортостану была поставлена планка в 2 100 тыс. кв. метров. При этом вся страна берет курс на увеличение объемов доступного, в том числе и социального, жилья, а это значит: в вводимом жилье должна расти доля организаций, нужно строить высотные дома.
Если копнуть немного глубже, выяснится, что повод для радости по выполнению плана ввода жилья в республике только формальный. Выполнили мы его по большому счету благодаря индивидуальному строительству, то есть когда дома возводят жители своими силами.
Выручило индивидуальное строительство
Если в России в целом в 2011 году доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила - 42,9%, то в Башкирии – 73,3% (1 546,3 тыс.кв.м от общего объема в 2 109,3 тыс.кв.м). При том, что своеобразный индикатор оздоровления строительной отрасли снижение этого показателя, у нас в республике, напротив, отмечен рост за минувший год на 1,1%.
Лидерами по индивидуальному строительству стали города Агидель – здесь вообще жители выполнили план за строителей на все 100%, то есть все 3 147 кв.метров, построенных за год, - индивидуальное домостроение. На втором месте Салават: на долю индивидуальных застройщиков пришлось 85,9% введенного жилья, на третьем - Сибай с показателем в 63,2%.
На 120 квартир больше на всю республику
На долю строительных организаций в целом по республике выпало лишь 26,7% от общего объема введенного жилья. Получается, в 2011 году организациями, читай - жилья в высотных домах, построено 563 тыс.кв.м. против 553,1 тыс кв. м. в 2010 году. Прогресс составил 1,6% или 9 900 кв. метров.
Для сравнения: в строящемся сейчас микрорайоне башкирской столицы «Уфимский кремль» только один дом из 3-х секций в 13-14 этажей занимает 8 720 кв.м. и рассчитан на 118 квартир.
Так что вывод по году работы строительного комплекса: организациями построено примерно на ОДИН современный дом больше, чем в прошлом году, на всю республику. Такими темпами проблему доступного жилья мы будем решать долго.
В лидеры по росту не вошли
«Официальная версия» итогов года звучит так: «по объему вводимого жилья среди регионов Приволжского федерального округа республика находится на 2 месте». Это абсолютные цифры, более объективным в плане развития отрасли будет показатель роста введенного жилья в процентах по отношению к предыдущему году. При среднем показателе в ПФО в 9,1%, республика дала лишь 5,1%. Лидеры роста Самарская и Оренбургская область сработали лучше нас в пять раз, сделав скачок более чем в 25%.
Объемы введенного жилья в ПФО в 2011г. в % к 2010 г.
(по данным Росстата).
Самарская область – 127,8%
Оренбургская область – 126,8%
Республика Татарстан – 118,2%
Ульяновская область - 118%
Пензенская область – 107,2%
Кировская область – 105,9%
Республика Башкортостан – 105,1%
Удмуртская Республика – 104%
Республика Марий Эл – 103,7%
Республика Мордовия – 103,2%
Саратовская область – 102,1%
Нижегородская область – 101,4%
Чувашская Республика – 100,2%
Пермский край – 96,1%
Докризисного уровня мы тоже не достигли. В 2008 году в республике было введено 2 351,8 тыс.кв.м., где на долю организаций пришлось 729,5 тыс. кв.м. В 2011 году - 2 109,3 тыс.кв.м. и 563 тыс. кв.м. соответственно.
Вероника ЗИНОВА