0Из всех строительных компаний, зарегистрированных в Уфе, лишь девять заслужили доверие городской администрации. Появление этого списка в администрации объясняют профилактикой появления обманутых дольщиков. Как говорится в пояснительной записке, в реестр попали компании, «на которые не поступало жалоб от участников долевого строительства, они вовремя сдавали объекты и соблюдают законодательство о долевом строительстве, а также не имеют долгов по аренде и другим платежам в городской бюджет».
Впрочем некоторые участники строительного рынка уже заявили, что необходима корректировка списка: в него не попал ряд независимых компаний, хорошо зарекомендовавших себя. Список мог формироваться на основании, в том числе личных предпочтений городского и регионального руководства. Часть компаний, попавших в список, напрямую подконтрольна муниципалитету или правительству региона: муниципальные унитарные предприятия «ИСК Уфы», «Служба заказчика и технического надзора», ГУП «Фонд жилищного строительства». Владельцами других компаний являются депутаты горсовета Уфы и Курултая республики. В частности, группа компаний «СУ-10» контролируется депутатом Госсобрания Валерием Мансуровым, группа «ПСК-6» и Инвестиционно-строительная компания «Агидель-инвестстрой» – депутатами горсовета Андреем Носковым и Филюсом Ишбулатовым соответственно.
Напомним, что в ноябре прошедшего года мэрия составила список недобросовестных застройщиков и отправила его в МВД. Публикация вызвала переполох на рынке недвижимости. Попавшие туда застройщики назвали список необъективным, попыткой найти крайнего, обвинили мэрию в создании нечестной конкуренции.
– Опубликованный список носит предварительный характер. Он будет корректироваться в зависимости от соответствия той или иной организации разработанным критериям. Если поступят обоснованные жалобы на внесенные в список организации, то они буду исключены. Те предприятия, информация о которых после проверки окажется положительной, наоборот, будут внесены. Оценка дается по нескольким позициям. Критерии отнесения застройщиков к категории добросовестных также будут уточняться.
Учитывая предварительный характер реестра, считаем, что повода для излишнего беспокойства как у застройщиков, не попавших в список, так и у их клиентов сегодня не должно быть. Отбор застройщиков для внесения в список добросовестных производился из числа организаций, осуществляющих функции застройщика (подрядные организации не рассматривались) на территории Уфы на момент разработки данного списка. Данная информация не носит рекламный характер, и окончательный выбор остается за потенциальными покупателями жилья.
– На сайте администрации города не говорится о предварительном характере Реестра. Значит, власти города берут на себя ответственность за опубликованную информацию. В свою очередь считаю данную позицию мэрии правильной. Недобросовестные застройщики зачастую пользуются незнанием информации у граждан. При движении работы в данном направлении ситуация с обманутыми дольщиками станет лучше.
– Мы пошли несколько иным путем. На сайте администрации нашего города есть баннер со списком застройщиков, получивших разрешение на строительство многоквартирных домов. А кого-то клеймить и называть «недобросовестными» мы не стали.
– На нашем сайте такой информации нет, и в планах такое размещение также не фигурирует. Проводить такой мониторинг довольно сложно, и мы не совсем понимаем, кто должен этим заниматься.
– С правовой точки зрения такие списки не регламентируются и не запрещаются законами. Поэтому администрации могут составлять такие реестры.
– Мне нравится, что такая информация публикуется. При покупке квартиры я бы обратил на нее внимание. Но мне важно, чтобы мэрия не просто публиковала списки «добросовестных» и «недобросовестных», но и работала над тем, чтобы недобросовестных застройщиков в Уфе и в Башкирии вообще не было.